Hola DOS.
Yo tampoco entiendo la explicación del problema, pero si tenes el código tál cuál lo mostras en el mensaje no te va a funcionar.
Debería ser algo como:
Código Delphi
[-]
with Form26.Query1 do
begin
Close;
SQL.Clear;
SQL.Add('SELECT * FROM PROPIETARIO');
SQL.Add('WHERE COD_PROP = :PVALOR');
ParamByName('PVALOR').AsString := DBEdit1.Text;
Open;
end;
Saludos