Según sus FAQ:
http://www.agenciatributaria.es/AEAT...negocio_.shtml
Cita:
El arrendador registrará la factura expedida con la clave de régimen especial “13” o “14” según el arrendamiento esté o no sujeto a retención. En el caso de que se trate de un arrendamiento no sujeto a retención deberá cumplimentar adicionalmente los campos correspondientes a la situación del inmueble y a la referencia catastral.
El arrendatario se limitará a registrar la factura recibida con la clave de régimen especial “15”.
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La 13 no debería dar error.
Pero igualmente estoy haciendo pruebas usando 4 combinaciones: 13-con ref, 13-sin ref, 14-con ref y 14-sin ref
Y me devuelve un error de validación general, no llega a pasar el filtro general de validación contra el xsd.