Buenos días (aún por acá),
Lo que yo haría:
- Cada línea del archivo, asignarla a la propiedad CommaText de una nueva TStringList
- Por cada línea de esa nueva TStringList, una de dos (si aplica):
- Ir mostrando el nombre de la columna del archivo concatenado de '=' y de la línea en sí
- Asignarla a la propiedad Values[nombre_de_la_columna_del_archivo] de una segunda TStringList
Espero no haber enredado la cosa...