duda en transaccion

[santiago14]

Buen dia foro:
Paso a explicar, tengo en la base de datos (firebird 1.5) una factura, la cual ya ha sido cargada con anterioridad. Ahora un Supervisor quiere seleccionarla para su revisión, esta revisión puede llevar algún tiempo. Necesito que cuando un usuario seleccione la factura para la supervisión, la misma deje de estar disponible para cualquier otro usuario, esta indisponibilidad debe conservarse hasta que el usuario supervisor que la eligió termine con su trabajo o haya demorado tanto que algún tipo de temporizador, que tampoco se como realizar, termine automaticamente con su operación.
Bien, en pocas palabras, quiero que un registro no esté disponible para los otros usuarios cuando el primer usuario lo ha seleccionado. Esta selección puede tardar algún tiempo y se termina cuando el usuario confirma su labor o el sistema lo saca por haber demorado demasiado tiempo.
Gracias desde ya y espero que puedan darme una mano.